Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
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Der Immobilienbau ist in einer Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Zeitgleich erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Artikel wären heuer allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit fortlaufend sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai 2023. Die Zahlen belegen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf stark gestiegene Baukosten, deutliche Zinssprünge und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Signale dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Entwicklung könnte sich fortführen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung HIER zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
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